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부동산96

일산 최초 리모델링 사업 시공자 선정 재도전에 나선 강선14단지. 일산신도시 최초의 리모델링 사업 시공자 선정이 다음 기회로 미뤄졌다. 일산 최초로 시공자 선정 입찰공고를 냈던 강선마을14단지두산(이하강선14단지) 지난 21일 게시된 시공자선정 입찰공고에 따라 현장설명회가 열린 6월 29일, 입찰조건을 충족한 건설사가 없어 1차 유찰되었다. 조합측은 다음날인 30일 재입찰 공고를 게시하였다. 2차 현장설명회는 이달 15일에 열릴 예정이다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 50억원 중 현장설명회 전까지 10억원을 현금 입금하여야 한다. 앞서 열린 1차 현장설명회에 참관했던 현대건설사가 2차에는 입찰조건을 맞춰 참여할 지 주목된다. 현대건설은 최근 산본무궁화주공1단지의 시공사로 선정된 바 있다. 지난해 첫 리모델링 시장 진출 이후, 올해 초까지 리모델링 사업 광폭수주를 이어가.. 2022. 7. 3.
KCC 건설, 이문삼익아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정. 지난해 용인시 수지한국아파트의 리모델링사업 시공자로 선정되며, 리모델링 시장에 진출한 KCC건설의 사업지가 추가될 전망이다. 이문삼익아파트 리모델링주택조합은 지난달 28일, KCC건설을 리모델링사업 우선협상대상자로 선정하기로 통보하였다. 서울시 동대문구 이문동에 위치한 이문삼익아파트는, 중랑천을 끼고 있으며 1호선 외대앞역 인근에 위치해 있다. 1997년 준공돼 올해로 26년차를 맞이하며 353세대로 구성되어 있다. 용적률이 397%로 높아 재건축 사업성이 낮아 일찌감치 리모델링을 추진하고 있는 단지다. 현재 지하2층~지상23층의 단지를 필로티 증축을 통해 지하3층~지상24층으로 탈바꿈하고, 52세대를 일반분양하여 총 405세대로 재탄생할 계획이다. 지난해 시공자 입찰을 위한 현장설명회에 1,2차 모두 .. 2022. 7. 1.
국내 최초 리모델링 시공사 경쟁입찰 성공단지, 잠원훼미리의 행위허가 신청. 최근 몇년새 리모델링 단지들이 불어나고 있지만, 여전히 리모델링 시공사 선정 과정은 일반경쟁입찰이건, 제한경쟁입찰이건, 한 개사만이 참여하여 수의계약으로 진행되는 수순을 따르고 있습니다. 국내 리모델링 역사상 존재했던 단 두번의 시공사 경쟁입찰. 2019년 4월 잠원훼미리 (포스코건설 Win vs 롯데건설 VS HDC) 2019년 9월 신답극동 (쌍용건설Win vs 금호건설) 두 번 모두 있었던 2019년 이후로는 더이상 경쟁입찰이 성사되지 않으며, 2개 이상의 건설사가 참여한다면 컨소시엄을 구성하는 형태로 입찰이 이뤄지고 있습니다. 이렇게 경쟁입찰이 사라지다시피 한 리모델링 시장에서, 국내 마지막 리모델링 경쟁입찰단지 신답극동은 지난해 이미 행위허가를 받았고, 지난 22일 국내 최초의 경쟁입찰단지 잠원.. 2022. 6. 29.
[리모델링 얼마나 걸릴까 #006] 리모델링 주택조합의 교과서. 신답극동. 리모델링 얼마나 걸릴까. 그 6번째 주인공은 리모델링 현장에 있는 사람이라면 모르는 사람이 있을까 싶은, 아마 모든 후발단지들에겐 꿈과 희망, 워너비가 아닐까 싶은, 가히 리모델링 주택조합의 바이블이라고 할 수 있는 신답극동아파트입니다. 1. 어디에 있나? 이름에서 보이는 지하철2호선 신답역은 행정구역상 성동구소재이지만, 실질적으로 동대문구 답십리동과 더 생활권이 가깝습니다. 이처럼 신답극동아파트는 동대문구 답십리동 소재로 청계천변을 사이로 성동구와 마주보고 있으며, 지하철 2호선 용두역과 신답역 사이에 위치해 있는 2개동으로 이루어진 단지입니다. 신답초등학교와 숭인중학교에 붙어 있는 초품아이기도 합니다. 인근에는 신축아파트는 청계와이즈 노벨리아나, 힐스테이트청계아파트도 있고, 준신축인 청계한신휴플러스도.. 2022. 6. 24.
가락상아2차, 추진위 출범 4개월만 리모델링 조합설립인가 받다. 서울 송파구 오금동 165에 위치한 가락상아2차 아파트가, 리모델링 주택조합설립인가를 받으면서 본궤도에 올랐다. 지하철 5호선 개롱역 초역세권으로 인근에 초중고를 모두 품고 있는 우수한 입지의, 가락상아2차아파트 리모델링 주택조합은 지난 21일 송파구청으로부터, 리모델링 주택조합 설립인가를 받았다. 바로 옆에 붙어있는 가락상아는 용적률이 178%에 불과해 일찌감치 재건축이 진행중이었고, 지난해 5월 건축심의를 통과한 상태. 반면 가락상아2차는 1988년 준공돼 올해로 35년차를 맞지만 용적률이 249%로 높아, 재건축 사업성이 떨어지는 반면 리모델링 사업이 더 적합하다고 평가받는다. 이에 추진위원회 출범 후 약 4개월만의 조합설립인가를 받을 만큼, 빠른 속도로 주민들의 의견이 모였다. 가락상아2차는 이번.. 2022. 6. 23.
용인시 13번째 리모델링 조합 탄생. 서원마을 현대홈타운. 서울을 제외하고 가장 많은 리모델링 주택조합이 위치한 경기도 용인시. 이미 12개 조합이 설립되어 있는 용인시에 새로운 조합이 탄생하였다. 상현동 서원마을 현대홈타운이 그 주인공이다. 서원마을 현대홈타운은 지난 3월 26일 조합창립총회 이후 2달이 더 넘어서야, 용인시청으로부터 조합설립인가를 받았다. 용인시에는 앞서 12개 조합이 설립되어 있었고, 대부분 수지구에 밀집되어 있어 과밀학급에 따른 교육영향을 이유로, 용인시와 리모델링 조합들간에 마찰이 있는 상황. 지난해까지 조합설립인가는 빠르게 처리해주던 용인시가, 최근 조합설립인가를 지연처리하는 이유로 추정된다. 비슷한 시기 창립총회를 개최했던 수지 신정마을1단지 역시, 아직까지 조합설립인가를 받지 못하고 있다. 기 설립된 조합들이 용인시와의 마찰 속에서.. 2022. 6. 9.
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