얼마 전 수원에서 중형평수로만 이루어진 아파트 최초로 리모델링 주택조합 설립인가 받은,
영통 삼성태영 소식을 전해드렸습니다.
이후 영통 최초의 리모델링 조합이었던 영통 신나무실 신성신안진흥쌍용,
이른바 영통 5민영의 시공사 1차 입찰이 유찰되었습니다.
시공사 입찰 과정 중 하나인 1차 현장설명회에 10대 건설사 중 무려 2개사가 참여했지만,
입찰방식인 제한경쟁입찰에 따라 3개사 이상의 참여조건이 미달되어 유찰되었습니다.
영통 5민영의 1차에 참여한 건설사는 DL이앤씨(구 대림산업)와 현대엔지니어링입니다.
영통 5민영의 뒤를 이어 영통 삼성태영도 시공사 입찰에 나섰습니다.

24.01.23-

영통 벽적골 삼성태영이 수원시 사상 처음으로 리모델링 관련 심의를 모두 통과하였습니다.

영통 신나무실 신성신안쌍용진흥,

영통 신나무실 신명동보가 리모델링 관련 심의를 모두 통과하였습니다.

매탄동남아파트,
권선삼천리2차,
영통 신나무실주공5단지,

영통 벽적골 두산우성한신, 
영통 벽적골 주공8단지 

이상 수원시 모든 리모델링 아파트가 건축심의를 통과하였고,

도시계획위원회, 도시건축공동위원회 심의만을 남겨두고 있습니다.

23.05.15-
영통 신나무실 신성신안쌍용진흥,
영통 벽적골 삼성태영,
영통 신나무실 신명동보
3개 단지가 건축심의를 포함한 공동심의를 신청하였습니다.
이번 공동심의는 수원시 사상 처음으로 진행되는 리모델링 건축심의가 포함됩니다.
 
매탄동남아파트,
권선삼천리2차,
영통 신나무실주공5단지 3개 단지는 현재까지 사전검토를 완료하고, 심의준비중입니다.
 
영통 벽적골 두산우성한신, 
영통 벽적골 주공8단지 아파트는 안전진단을 통과하고,
현재 수원시로부터 사전검토를 진행중입니다.

22.08.12-

영통 신나무실 주공5단지가 안전진단을 통과하여 반영하였습니다.

이로써 지난해까지 리모델링 조합이 설립된 수원시 단지는 모두 안전진단 절차까지 완료되었습니다.

영통 벽적골주공8단지아파트의 시공사로 포스코가 선정되어 반영했습니다.
앞서 영통 삼성태영의 시공자이기도 한 포스코건설은 8개 건설사가 진출해 있는 수원시에서,

처음으로 복수의 단지에서 리모델링 수주에 성공한 건설사가 되었습니다.

영통 두산우성한신아파트가 안전진단 절차를 진행중이라 반영하였습니다.

22.07.12-

영통 벽적골 8단지 민영 두산우성한신아파트가 대우건설을 시공사로 선정하였습니다.

대우건설 사상 최대 규모의 리모델링 사업수주입니다.

영통 8민영은 현재 안전진단 절차를 신청항 상태입니다.

영통 황골 신명한국아파트의 리모델링 주택조합설립을 위한 결의서가 50%를 돌파했습니다.

올해 조합설립에 성공한 벽적골주공8단지를 이어 추가로 리모델링 조합이 탄생될 지 기대됩니다.

장기간 업데이트가 없는 단지들은 구분되게끔 표시하였습니다.

출처: https://unjena.tistory.com/1294?category=993307 [언제나닷컴:티스토리]

22.06.30-

영통 벽적골 주공8단지의 시공사입찰이 2차 유찰되었습니다.

영통 삼성태영 시공자인 포스코건설이 단독으로 참여하여 우선협상대상자로 지정됐습니다.

포스코건설은 수원시 리모델링 사업 참여 건설사 8개사 중에 처음으로,

중복 수주에 성공할 가능성이 높아졌습니다.

권선 삼천리2차아파트가 안전진단을 통과하여 수정하였습니다.

8개 조합이 설립된 수원시에서 유일하게 권선구 소재 리모델링 주택조합입니다.

22.06.01-

영통 벽적골 주공8단지가 시공사입찰이 1차 유찰되었습니다.

영통 삼성태영 시공사인 포스코건설이 단독으로 참여하였습니다.

포스코건설은 수원시 리모델링 사업 참여 건설사 8개사 중에 처음으로,

중복 수주에 성공할 가능성이 높아졌습니다.

최근 안전진단을 통과한 삼성태영, 신명동보, 매탄동남을 심의준비 단계로 변경하였습니다.

벽적골 두산우성한신이 수원시에 안전진단을 신청하여 수정하였습니다.

지난해 수원시에 1,2호로 안전진단을 신청했던 신성신안쌍용진흥과 삼성태영은,

수원시의 행정력 부족으로 업체선정에만  5~6개월 이상 걸렸는데요.

과연 올해에는 더 빠르게 행정처리가 진행될 지 주목하고 있습니다.

22.05.22.

영통 벽적골 주공8단지가 시공사 입찰공고를 게시하였습니다.

수원시의 8번째 리모델링 조합의 시공사가 어디가 될 지 주목됩니다.

영통 벽적골 삼성태영이 리모델링 안전단을 통과했습니다.

수원시 중형평수 최초이자 3베이 아파트 중 최초의 기록입니다.

영통 신나무실 신명동보도 리모델링 안전진단을 통과했습니다.

수원시 중형평수 단지들이 나란히 안전진단을 통과하며,

수원시는 영통에서만 3개 단지가 안전진단을 통과하게 되었습니다.

분당 수지에 이은 3번째로 리모델링이 빠른 지역으로 올라섰습니다.

22.05.16.

영통 벽적골 주공8단지가 수원시청으로부터 조합설립인가를 받았습니다.

수원에서 8번째 리모델링 주택조합이 탄생하였습니다.

영통지구에서만 6번째 리모델링 조합입니다.

이로써 영통지구는 벽적골과 신나무실이 각각 3개 리모델링 조합이 존재하게 되었습니다.

벽적골 주공8단지, 민영8단지(두산우성한신), 삼성태영.

신나무실 주공5단지, 민영5단지(신성신안쌍용진흥), 신명동보

22.04.21.

영통 두산우성한신아파트의 리모델링 시공자 입찰 2차 현장설명회에,

대우건설이 단독으로 참여하여 유찰되었습니다.

영통 8민영은 대우건설을 우선협상대상자로 지정할 예정입니다.

시공사 선정총회를 통과할 경우,

수원에는 8번째 건설사가 시공사를 맡게 됩니다.

상위 10개 건설사 중 무려 7개사가 참여 중인 지역입니다.

아직까지 수원에는 중복된 리모델링 시공사가 없습니다.

현대건설, GS건설, 포스코건설, 대우건설,

DL이앤씨, 현대엔지니어링, 롯데건설, 효성중공업.

영통 신성신안쌍용진흥아파트가 수원시 최초로 안전진단을 통과하였습니다.

일명 영통5민영으로 불리는 신성신안쌍용진흥 아파트는,

영통구 최초의 리모델링 인가 조합이자,

수원시 최초의 리모델링 안전진단 통과 타이틀을 갖게 되었습니다.

수원에 많은 단지들이 행정력 문제로 안전진단 진행과정에 머물러 있는데,

영통 5민영의 통과를 시작으로 다른 조합들도 잇따라 통과소식이 들려오길 기대해 봅니다.

22.04.11.

영통 두산우성한신아파트의 리모델링 시공자 입찰 1차 현장설명회에,

대우건설이 단독으로 참여하여 유찰되었습니다.

통상 영통8민영으로 불리는 이 단지는,

수원시의 7번째 리모델링 조합이자,

영통지구의 5번째 리모델링 조합이자,

영통 벽적골에서는 영통 삼성태영에 이은 2번째 리모델링 조합입니다.

대우건설이 확정될 경우,

수원에는 8번째 건설사가 시공사를 맡게 됩니다.

아직까지 수원에는 중복된 리모델링 시공사가 없습니다.

현대건설, GS건설, 포스코건설, 대우건설(예정),

DL이앤씨, 현대엔지니어링, 롯데건설, 효성중공업.

22.03.18 -

작년 상반기 이미 시공사를 선정하며, 
안전진단 절차를 시작한 신나무실 신성신안진흥쌍용(영통5민영)과 삼성태영은,
여전히 안전진단 절차가 완료되지 않았습니다.
두 단지 모두 안전진단 시료 채취는 이미 끝났으며 수원시의 결과 통보만 남은 상태입니다.
비슷한 시기 시작한 단지들은 물론이고 하반기 절차가 시작된 타지역에 비해,
특례시라는 이름에 무색할 만큼 형편없는 행정이 아쉽습니다.

영통 5주공은 지난 연말 GS건설을 시공사로 선정하고 안전진단 절차를 시작하였습니다.
GS건설은 서울 외 최초로 리모델링 시공사로 선정된 단지로 기록되었습니다.

매탄 동남아파트는 효성중공업을 시공사로 선정하고 안전진단 절차를 시작하였습니다.
효성중공업은 현재 사업승인을 신청중인 평촌 목련2단지를 비롯해,
둔촌 현대2차, 범어 우방청솔맨션 등 지역을 가리지 않고 리모델링 사업을 진행중인 건설사입니다.

영통 신명동보는 지난 연말 현대건설을 시공사로 선정하고 안전진단 절차를 시작하였습니다.
현대건설이 수원시에서 리모델링에 참여한 첫번째 단지로 기록되었습니다.

권선 삼천리2차는 지난 연말 롯데건설을 시공사로 선정하고 안전진단 절차를 시작하였습니다.
롯데건설이 수원시에서 리모델링에 참여한 첫번째 단지로 기록되었습니다.

영통 두산우성한신(8민영)이 조합설립인가를 받아 수정하였습니다.
벽적골에서는 삼성태영에 이은 두번째 조합입니다.

두산우성한신은 시공사 입찰공고를 게시하였습니다.

영통 8주공이 조합창립총회를 개최하여 수정하였습니다.
8주공이 조합인가를 받으면,
영통에서만 6개 조합이 존재하게 됩니다.
신나무실 (5민영, 5주공, 신명동보) / 벽적골(삼성태영, 8민영, 8주공)

망포 동수원자이 1차 아파트 추진위원회가 출범하여 수정하였습니다.
영통 신명한국, 영통 대우동신, 화서 주공3단지, 화서 주공4단지, 화서 주공5단지도,
리모델링 추진위원회가 출범하여 수정하였습니다.
해당 단지들은 앞선 수원시 조합들과 더불어 15개 단지가 참여한,
수원시 리모델링 연합회에 추진위원회로 동참한 단지들입니다.

03.21. - 매탄 동남아파트가 누락되어 추가하였습니다.

03.24. - 영통 삼성태영 시공사 입찰이 진행되어 수정하였습니다.
영통 벽산풍림 법정동의율 50% 돌파하여 수정하였습니다.
화서역 우방센트럴파크가 누락되어 추가하였습니다.

03.30. - 통합 추진했던 정자 동신아파트의 단지별 상황이 달라, 구분하였습니다.
영통 5주공 창립총회가 확정되어 수정하였습니다.
권선 삼천리2차가 67%를 돌파하여 수정하였습니다.

04.14. - 영통 5민영의 시공사 입찰이 유찰되어 DL이앤씨-현대엔지니어링 컨소시엄이,
우선협상대상자로 지정될 예정입니다.
DL이앤씨는 2020년 시공능력평가 3위,
현대엔지니어링은 7위에 달하는 1군 건설사들입니다.
영통 9 삼성태영의 시공사 입찰이 포스코건설 단독입찰로 유찰되었습니다.
리모델링수주실적 1위의 포스코를 우선협상대상자로 지정할 예정입니다.
포스코는 2020년 시공능력평가 5위의 1군건설사입니다.
매탄 동남아파트의 법적동의서가 55%를 돌파하여 수정하였습니다.

04.27. - 매탄 동남아파트의 법적동의서가 67%를 돌파하여 총회 개최예정으로 수정하였습니다.

05.21. - 영통 신명동보 아파트의 창립총회가 확정되어 개최예정으로 수정하였습니다.
영통 신나무실 5주공이 창립총회를 완료하여 수정하였습니다.
영통 5주공은 다음주안으로 설립인가 예정입니다.
영통 벽적골 8주공이 사전동의율 50%를 돌파하여 수정하였습니다.
영통 8주공은 곧 협력업체 선정을 완료할 예정입니다.

06.14. - 영통 신나무실 5민영의 시공사 선정총회가 완료되었습니다.
시공능력평가 3위 DL이앤씨- 7위 현대엔지니어링의 컨소시엄이 선정되었습니다.
영통 삼성태영의 시공사 입찰이 마감되었습니다.
시공능력평가 5위 포스코건설이 이달 시공사선정총회에서 조합원 투표로 결정될 예정입니다.
영통 신나무실 5주공의 조합설립인가가 완료되어 수정하였습니다.
영통에서는 3호 리모델링 조합입니다.
영통 신명동보의 리모델링 조합설립총회가 완료되어 수정하였습니다.
영통구 4호 리모델링 창립총회입니다.
권선 삼천리2차의 리모델링 조합설립총회가 완료되어 수정하였습니다.
권선구에서는 최초로 이루어진 리모델링 조합창립총회입니다.

06.28. - 영통 삼성태영의 시공사 선정총회가 완료되었습니다.
시공능력평가 5위이자 리모델링 수주실적 1위 포스코건설이 선정되었습니다.
초안에 따르면 영통 삼성태영은 37평에 세대수 1.47대 수준의 중대형단지로 재탄생할 예정입니다.
매탄 동남아파트의 리모델링 조합설립총회가 개최되었습니다.
영통구에서는 5민영, 삼성태영, 5주공, 신명동보에 이어 5호이자,
매탄동에서는 최초로 이루어진 리모델링 조합창립총회입니다.
통합 리모델링을 추진했던 정자 동신아파트는 지난해 2,3단지의 취소처분에 이어,
올해 1차까지 취소처분을 받은 것으로 알려져 수정하였습니다.
벽적골 8민영에서 리모델링 조합설립을 위한 법적결의서 접수를 시작하여 수정하였습니다.

07.08. - 영통 5민영의 안전진단 과정이 시작되어 진행중으로 수정하였습니다.
벽적골 8주공에서 리모델링 조합설립을 위한 법적결의서 접수준비를 시작하여 수정하였습니다.
영통 6단지 신명동보가 수원시로부터 리모델링 조합인가를 획득하여 수정하였습니다.
앞서 5민영, 삼성태영, 5주공에 이은 4호 리모델링 조합입니다.
6신명동보는, 최근 포스코건설을 시공사로 선정한 삼성태영처럼,
중형평수로만 이루어진 단지입니다.

07.20. - 벽적골 8민영의 리모델링 법적결의율이 30%를 돌파하여 수정하였습니다.
현재 영통에 설립된 리모델링 조합 총 4개 단지중에 신나무실 3개, 벽적골 1개 단지입니다.
벽적골 삼성태영을 이어 또다른 벽적골의 리모델링 조합이 탄생할지 기대됩니다.
권선 삼천리2차 아파트가 수원시로부터 리모델링 주택조합설립인가를 획득하였습니다.
앞서 영통 5민영, 삼성태영, 5주공, 신명동보를 이어 수원시 5호 조합입니다.
현재 조합들이 모두 영통구 단지인데, 권선구 최초의 리모델링 주택조합이 탄생하였습니다.

08.09. - 벽적골 8민영의 리모델링 법적결의율이 40%를 돌파하여 수정하였습니다.
벽적골 삼성태영을 이어 또다른 벽적골의 리모델링 조합이 탄생할지 기대됩니다.
매탄 동남아파트가 수원시로부터 리모델링 주택조합설립인가를 획득하였습니다.
앞서 영통 5민영, 삼성태영, 5주공, 신명동보, 권선삼천리2차를 이은 수원시 6호 조합입니다.
현재 설립된 조합들이 영통구 5개, 권선구 1개 단지인데,
매탄 동남아파트는 매탄동 최초의 리모델링 주택조합이 되었습니다.
영통 삼성태영아파트의 안전진단 과정이 시작되어 수정하였습니다.
안전진단 예치금을 집행하며 리모델링 사업성공을 향해 한 걸음 더 나아갔습니다.

08.13. - 벽적골 8민영의 리모델링 법적결의율이 50%를 돌파하여 수정하였습니다.
30%를 기점으로 대단지임에도 불구하고 빠르게 40%, 50%를 돌파하고 있습니다.
영통 신나무실 주공5단지(영통5주공)가 시공사 선정 입찰공고를 냈습니다.
영통 5주공은 앞서 포스코건설을 시공사로 선정한 삼성태영처럼,
아무런 제한이 없는 일반경쟁입찰방법을 택하였습니다.
영통 5주공은 1,578세대의 대단지로 컨소시엄이 맡게 될 지, 어떤 건설사가 단독으로 수주할지 기대가 됩니다.
영통 신나무실 신명동보가 시공사 선정 입찰공고를 냈습니다.
신명동보는 앞서 대림이앤씨&현대엔지니어링 컨소시엄을 시공사로 선정한,
신나무실 신성신안쌍용진흥(영통 5민영)과 같이 4개사만 참여 가능한 제한경쟁입찰방법을 택하였습니다.
신명동보가 공고한 AA- 등급의 건설사는 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 현대엔지니어링 총 4개사이며,
DL이앤씨와 현대엔지니어링은 영통 5민영에 참여중입니다.
삼성물산은 아직 서울권에만 참여하였으며,
현대건설은 수원 영통 인근의 용인 수지에도 2개 단지에 참여하고 있어,
신명동보를 통해 수원에도 리모델링 사업을 진출할 지 이목이 집중되고 있습니다.

08.29. - 벽적골 8민영의 리모델링 법적결의율이 62%를 돌파하여 수정하였습니다.

대단지임에도 불구하고 빠른 속도로 동의율이 올라가고 있습니다.

이 속도라면 연내 조합설립총회 및 인가까지도 충분히 가능할 것으로 전망됩니다.

영통 신나무실 신명동보가 시공사 선정 입찰이 현대건설의 단독입찰로 1차 유찰되었습니다.

리모델링이 국내에 도입된 이래로 예외적인 2개 사례 말고는 경쟁입찰이 성사된 적이 없습니다.

유찰이 중요한 게 아니라 현대건설이 수원에도 진출했다는 데 의의가 있습니다.

리모델링은 통상 1차 유찰- 2차 유찰- 우선협상- 시공사 선정으로 이어지는데,

신명동보는 처음 입찰공고부터 4개사만 참여 가능한 공고를 내면서 사전조율이 된 걸 드러냈으니,

1차 단독참여한 현대건설이 2차에서 빠지는 일은 일어나지 않을 것으로 예상됩니다.

이로써 수원은 10대 건설사 중 4개사가 리모델링에 참여한 상황으로,

용인에 이어 경기도에서 가장 많은 건설사가 참여한 지역 중 하나가 됐습니다.

(용인 - 포스코건설, 현대건설, 대우건설, HDC, KCC)

(수원 - DL이앤씨-현대엔지니어링, 포스코건설, 현대건설)

(성남 - 포스코, 쌍용/ 안양 - 효성 쌍용/ 군포 - DL이앤씨, 포스코)

벽적골주공8단지가 공식적으로 리모델링 주택조합설립을 위한 법적결의서 징구를 시작하였습니다.

벽적골에는 이미 포스코건설을 시공사로 선정한 삼성태영과,

앞서 법적동의율 62%를 돌파한 두선우성한신이 있는데,

주변이 모두 뜨거운 분위기라 8주공도 좋은 결과가 있을 것으로 기대합니다.

10.09. - 벽적골 8민영의 리모델링 법적결의율이 67%를 돌파하여 창립총회 예정으로 수정하였습니다.

영통에서만 신나무실 5민영, 벽적골 삼성태영, 신나무실 5주공, 신나무실 신명동보에 이은 5번째.

영통의 앞선 4개 조합 모두 10대 건설사들이 참여한 만큼, 8민영에 대한 기대감도 큽니다.

11월 창립총회가 예정되어 있어 빠르면 연내 조합인가도 바라보고 있습니다.

영통 신나무실 신명동보가 시공사 선정 입찰이 현대건설의 단독입찰로 2차 유찰되었습니다.

현대건설은 우선협상대상자로 지정되어 연중 시공자선정총회를 통해 선정할 것으로 전망됩니다.

영통 신나무실 5주공의 시공사 선정입찰이 GS건설의 단독입찰로 1차 유찰되었습니다.

GS건설은 그동안 서울에서만 리모델링 입찰에 참여하였는데,

영통 주공5단지에 서울 외 최초로 리모델링 사업에 입찰했습니다.

이로써 영통은 건설사 상위 10개사중에 무려 5개사가 참여한 요충지임이 증명되었습니다.

매탄 동남아파트의 시공사 선정 입찰이 효성중공업의 단독입찰로 1차 유찰되었습니다.

효성중공업은 현재 사업승인 신청중인 평촌목련2단지의 시공사로,

리모델링 수주실적이 적지 않은 건설사입니다.

권선 삼천리2차의 시공사 선정입찰이 롯데건설의 단독입찰로 1차 유찰되었습니다.
수원시는 가장 다양한 건설사가 참여한 지역이 되었습니다.

벽적골 8주공의 리모델링 법적결의율이 53%를 돌파하였습니다.

대단지임에도 속도가 빠르게 올라가고 있습니다.

원천레이크파크에 리모델링 추진위원회가 출범하여 수정하였습니다.

동수원자이1차에 리모델링 추진위원회 모집하여 수정하였습니다.

10.19. - 영통 신나무실주공5단지의 2차 현장설명회도 GS건설 단독입찰로 유찰되었습니다.

영통 5주공은 GS건설을 우선협상대상자로 지정하였습니다.

GS건설은 서울 외의 지역에서는 최초로 영통 리모델링 사업에 참여하게 됩니다.

매탄 동남아파트의 2차 입찰도 효성중공업 단독입찰로 유찰되었습니다.

권선 삼천리2차의 시공자선정 2차 현장설명회도 롯데건설 단독참여로 유찰되었습니다.

11.19. - 영통 신나무실주공5단지가 안전진단을 신청하여 수정하였습니다.

영통 신나무실신명동보 역시 안전진단을 신청하여 수정하였습니다.

매탄 동남아파트도 안전진단을 신청하여 수정하였습니다.

시공사 선정총회 전이지만 우선협상대상자들과 함께 발빠른 움직임을 보이고 있습니다.

영통 벽적골 두산우성한신이 조합창립총회를 개최하여 수정하였습니다.

영통 벽적골 주공8단지의 조합설립 동의율이 57%를 돌파하여 수정하였습니다.