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부동산96

수원시 공동주택 리모델링 기본계획 재정비(안) 분석. 2022년 4월 25일. 수원시에서 수원시 공동주택 리모델링 기본계획 재정비(안)에 대하여, 주민공람을 실시하였습니다. 공람기간은 14일간으로, 공고내용에 대한 이의신청은 2022년 5월 9일까지 수원시청 공동주택과에, 우편 또는 서면으로 주민의견서를 제출하여야 합니다. 이번에 주민공람을 실시하는 수원시 리모델링 기본계획 재정비(안)을 살펴보았습니다. 0. 수원시의 리모델링 지원현황 수원시는 인구 100만이 넘는 특례시이자, 경기도청 소재지이자 삼성전자 본사가 위치한 곳입니다. 권선지구, 영통지구 등 택지지구는 물론이고 2기 신도시인 광교신도시도 자리하고 있습니다. 그러나 도시의 규모와는 상당히 거리가 있는 행정력을 보여주고 있는데요. 사용년한이 한참 지난 영통소각장 문제를 날치기 통과하는 한편, 또한 .. 2022. 4. 26.
영통 두산우성한신 리모델링 시공자 입찰에 대우건설 단독 참여. 수원의 7번째 리모델링 조합. 영통의 5번째 리모델링 조합. 벽적골의 2번째 리모델링 조합. 수인분당선 망포역세권이자 인근에 유,초,중,고가 모두 위치한 학세권. 무려 1800세대가 넘는 대단지. 영통 두산우성한신. 일명 영통 8민영의 리모델링 시공자 입찰이 1차 현장설명회에, 대우건설 1개사만이 단독으로 참여하여 유찰되었습니다. 2차 현장설명회에서도 대우건설이 단독으로 참여하여 유찰되었습니다. 두산우성한신의 리모델링 시공자 입찰방식은, 지난해 시공자를 선정한 영통 삼성태영과 마찬가지로 제한이 없는 일반경쟁입찰 방식입니다. 리모델링 시장의 특성상 일반경쟁입찰임에도 불구하고 1개사만이 참여한 것으로 보입니다. 리모델링 시공자 입찰은 통상 1차때부터 단독 참여한 건설사가 맡게 되는 경우가 많아, 대우건설이 .. 2022. 4. 22.
[리모델링 얼마나 걸릴까 #003] 강동구 1호 리모델링 단지. 둔촌현대1차아파트. 리모델링 얼마나 걸릴까. 그 세번째로 소개할 단지는 지하철9호선 중앙보훈병원역 역세권아파트인, 둔촌현대1차아파트입니다. 1. 어디에 있나? 단군이래 최대규모의 재건축이라는 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)로부터, 약 500m 가량 떨어진 위치로, 선린초등학교를 비롯해, 초중고와 도서관, 병원, 공원 등이, 모두 인근에 위치한 우수한 입지의 아파트 단지입니다. 2. 리모델링 역사 둔촌현대는 1984년 준공된 단지입니다. 준공후 22년차가 되던 2005년 조합창립총회를 개최하고 HDC현대산업개발을 시공사로 선정하였습니다. 2006년 5월 강동구청으로부터 조합설립인가를 받았으며, 2008년 수직증축 방식으로 행위허가까지 받는데 성공합니다. 하지만 이후 경제위기와 함께 원자재폭등과 부동산겸기 침체로, 리모델링 추.. 2022. 4. 20.
[리모델링 얼마나 걸릴까 #002] 오금아남의 새이름. 송파더플래티넘. 두번째로 소개할 단지는 리모델링 단지 최초의 일반분양을, 무려 경쟁률로 성공한 송파더플래티넘. 리모델링 전에는 오금아남아파트로 불리던 곳입니다. 1. 어디에 있나? 오금아남아파트는 인접한 거리에 오주중고등학교, 송파도서관등이 위치해 있습니다. 성내천을 끼고 있으며 오금공원 인근에 위치한 단지입니다. 지하철 3·5호선 환승역인 오금역과 5호선 개롱역이 가까운 편입니다. 오금역 도보 10~15분 / 개롱역 도보 8~10분 2. 리모델링 역사 오금아남아파트는 1992년 준공된 아파트이며, 17년차가 되던 2008년 1월 리모델링 조합설립인가를 받았습니다. 설립당시 시공사를 쌍용건설로 선정한 바 있습니다. 2007~9년 사이 많은 리모델링 조합이 생겨나고, 시공사 선정한 단지가 많지만 대부분은 리모델링이 사실상.. 2022. 4. 15.
[리모델링 얼마나 걸릴까 #001] 개포우성9차의 새이름 개포더샵트리에 전국적으로 많은 아파트에서 주민들이 리모델링을 추진하고 있습니다. 리모델링이 과거보다 많이 알려지긴 했지만, 여전히 낯선 부분이 있는데요. 그 중에서도 많은 분들이 궁금해하는 부분이 바로, 리모델링하려면 얼마나 걸리는데? 입니다. 바로 리모델링의 소요기간. 우선 리모델링 관련법 개정 이후 최초로 리모델링 준공에 성공한 개포우성9차. 포스코건설이 리모델링 시공한 단지. 개포더샵트리에의 이야기부터 시작합니다. 1. 어디에 있나? 개포더샵트리에는 과거 개포우성9차라는 이름의 아파트였습니다. 수인분당선 구룡역 인근에 위치하고, 개일초,구룡중,개포고등학교로 둘러쌓인 개포지구에서도 입지가 좋은 곳입니다. 강남구 개포동 651-1번지에 대지면적 8,779.5㎡ 규모로 조성된 단지죠. 개포우성9차 시절에는 전용면적 1.. 2022. 4. 13.
리모델링에 속도 붙는 신도림 우성1,2,3,5차. 안전진단 단체로 통과 서울 구로구 신도림에 위치한, 신도림 우성1차, 신도림 우성2차, 신도림 우성 3차, 신도림 우성5차. 리모델링을 추진중인 4개 단지가 지난주 단체로 안전진단을 통과했다는 소식입니다. 4개 단지는 지난주 구로구청으로부터 연달아 안전진단 통과 공문을 전달받았으며, 모두 이번 안전진단을 C등급으로 통과하였습니다. 리모델링은 준공 15년이 지나고 안전진단에서 C등급 이상을 받으면 사업을 추진할 수 있습니다. B등급 이상이면 층수를 높이는 수직증축도 가능하며, C등급 이상이면 면적을 늘리는 수평증축이 가능합니다. 신도림 우성 1,2,3,5차는 모두 수직증축이 아닌 수평증축방식을 추진하고 있어, 이번 안전진단 통과로 리모델링에 더욱 속도가 붙을 것으로 보입니다. 신도림 우성 1,2,3,5차는 지하철 1,2호선 신.. 2022. 3. 28.
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