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용산 이촌 강촌아파트 증축형 리모델링사업 안전진단 C등급으로 통과 서울을 대표하는 전통적인 부촌 중 하나인 용산의 이촌동. 이촌동 일대에는 여러 단지들이 리모델링 사업을 추진하고 있다. 그 중 이촌 강촌아파트가 용산구청으로부터 증축형 리모델링 안전진단 통과소식을 통보받았다. 지난 22일 이촌강촌아파트 리모델링 주택조합은, 용산구청으로부터 C등급으로 안전진단을 통과했다는 공문을 수신하였다. 이촌동 일대에는 이촌 강촌을 포함해 5개의 리모델링 주택조합이 설립된 상태다. 가장 앞서가는 이촌 현대맨션은 롯데건설의 하이엔드 르엘을 적용하여 현재 해제공사중에 있다. 나머지 4개 조합은 지난해와 올해 중에 조합설립인가를 받았으며, 이촌 강촌아파트는 올해 하이엔드 브랜드 디에이치를 제안한 현대건설을 시공사로 선정한 바 있다. 리모델링 안전진단은 수직증축을 위해서는 B등급을 이상을 받.. 2022. 7. 31.
아파트 리모델링 사업 시공사별 현황(4) - GS건설 (22.07.) 2020년 시공능력평가 기준 4위이었다가 2021년 기준으로 3위로 올라섰던 GS건설. 언제나 아파트 인기순위에서 탑3안에 등극하는 자이(Xii) 브랜드를 지닌, 막강한 브랜드파워의 GS건설 이야기를 해볼까 합니다. GS건설이란 이름보다도 자이란 이름이 부동산 시장에서 지닌 파워가 더 막강하게 느껴질 정도로, 자이가 지닌 충성도는 강력합니다. ‘자이’는 2002년 9월 런칭된 우리나라 대표 아파트 브랜드입니다. 삼성 래미안, 현대 힐스테이트와 더불어 가장 성공한 아파트 브랜드가 바로 GS 자이라고 할 수 있죠. 반포자이, 경희궁자이, 마포프레스티지자이 등 해당 지역의 판도를 뒤흔드는 브랜드파워. 물론 단순히 브랜드때문만은 아니고 워낙 입지 좋은 곳들이기도 하지만, 브랜드와의 시너지 효과로 랜드마크처럼 인.. 2022. 7. 28.
경기도 고양시 아파트 리모델링 추진단지 현황 (22.07.27.) 지난해 경기도 리모델링 컨설팅 시범단지 신청에, 고양시에서만 27개 단지가 신청하며 뜨거운 관심을 보여줬습니다. 고양시에선 최종 2개 단지가 선정되기도 했는데요. 이후로 재건축 규제 완화 기대감의 영향인지, 예상보다 이후 단계로 나아가는 단지들은 적은 편이었습니다. - 22.07.27. 문촌마을 16단지의 시공자 입찰이 포스코건설 단독 참여로 2차 유찰되었습니다. 조합은 포스코건설을 우선협상대상자로 지정하였습니다. 리모델링 누적 수주 실적 1위의 포스코건설이 처음으로 일산에 진출하는 단지입니다. 강선마을 14단지의 시공자 입찰이 현대건설 단독 참여로 2차 유찰되었습니다. 조합은 현대건설을 우선협상대상자로 지정하였습니다. 리모델링 누적 수주 실적 2위의 현대건설이 처음으로 일산에 진출하는 단지입니다. 강선.. 2022. 7. 27.
아파트 리모델링 사업 시공사별 현황(2) - 현대건설 (22.07.) 아파트 리모델링 사업 시공자별 현황. 시작은 삼성물산으로 열었습니다. 오늘은 2020년 기준 시공능력평가 2위이자, 대한민국에선 삼성과 영원한 라이벌이라 할 수 있었던 현대. 그 현대가의 중심이었던 현대건설을 소개할까 합니다. 현대건설은 경부고속도로를 시공했던 건설사이기도 하고. 힐스테이트로 대표되는 아파트 브랜드를 소유한 건설사입니다. 힐스테이트는 래미안, 자이, e편한세상, 푸르지오, 더샵 등과 함께 대표적인 아파트 브랜드죠. 현대건설은 국내 건설업계 1,2위를 늘 다투던 곳이지만, 의외로 리모델링 시장에는 경험이 없습니다. 가장 오래된 역사를 지닌 건설사 중 하나고, 가장 많은 건설경험을 지닌 건설사 중 하나이지만, 아직까지 리모델링 준공은 커녕 공사를 해 본 경험이 없는 건설사입니다. 사실 현대건.. 2022. 7. 27.
일산 문촌16단지, 강선14단지 리모델링사업 시공자 윤곽 드러나. 선거철 떠들썩했던 1기 신도시 재건축 규제완화가 수개월째 표류하는 가운데, 1기 신도시에서 리모델링을 추진하던 단지들은 속속 다음 단계로 나아가고 있다. 1기 신도시 중에서 상대적으로 늦게 리모델링 주택조합이 설립되었던 일산에서도, 리모델링사업을 맡게 될 시공자들의 윤곽이 점차 드러나고 있다. 먼저 일산신도시에서 최초로 리모델링 사업 시공자선정을 위한 입찰공고를 게시했던 강선14단지. 지난달 29일 열린 1차 현장설명회에 입찰자격을 충족하지 않은 채 참관만 했던 현대건설이, 2차 현장설명회에는 정식으로 참여해 현대건설 단독 참여로 인해 2차 유찰되었다. 조합측은 지난 22일 2차 현장설명회에 단독참여했던 현대건설을 우선협상대상자로 지정 통보하였다. 리모델링 시장에 첫 진출한 지 2년도 되지 않아 누적 수.. 2022. 7. 25.
용산 이촌우성아파트 리모델링사업 시공자 선정 다음으로 미뤄져. 최근에도 여러 리모델링 추진단지들에서 시공자 입찰절차가 이어지는 가운데, 서울의 대표적인 부촌 이촌 우성아파트의 시공자 입찰을 위한 2차 현장설명회 결과, 입찰자격에 맞는 참여건설사가 없어 유찰되었다는 소식이 전해졌다. 1차, 2차 현장설명회를 특정 건설사 혹은 컨소시엄이 단독으로 참여해 유찰되는 패턴은, 리모델링에서는 만연해 있고 최근에는 재건축, 재개발에서도 점점 늘어나고 있는 추세다. 물론 참여사가 없어 유찰되었다 하더라도 수의계약 과정에서 대형건설사와 손을 잡는 경우도 흔하다. 이촌동은 서울을 대표하는 부촌 중 하나인 만큼 향후 일정에 시선이 집중되고 있다. 용산 이촌 우성아파트는 1995년 준공되어 올해로 28년차를 맞는, 지하 2층, 지상 20층, 2개 동, 243가구 규모의 단지. 용적률은 .. 2022. 7. 22.
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