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서울 분당 제외 첫 리모델링 사업승인 탄생. 평촌 목련2단지 '축포' 전국적으로 리모델링 추진단지가 대폭 늘어난 가운데, 평촌 목련2단지가 안양시청으로부터 지난 30일 행위허가 승인을 받았다. 지금까지 리모델링 사업승인(행위허가포함)을 받은 단지들은 서울과 분당 지역에 국한되어 있었다. 평촌 목련2단지는 서울, 분당을 제외한 지역에서 처음으로 리모델링 사업승인을 받은 단지가 됐다. 지난 2008년 조합설립인가를 받은 후 15년만의 쾌거다. 사업계획에 따르면 목련2단지는 리모델링을 통해, 최고 16층 높이의 아파트 1,023세대로 재탄생한다. 현재 최고 15층 높이의 아파트 994세대 규모로 구성되어 있다. 조합측은 빠른 사업진행을 위해 행위허가 기준인 29세대를 일반분양할 것을 계획했다. 지난 2020년 효성중공업을 시공자로 선정하였다. 향후 분담금 확정 통회를 거쳐 이주.. 2022. 12. 1.
이촌우성 시공자 현장설명회 SK에코플랜트 단독참여로 유찰. 용산 이촌우성아파트의 리모델링 사업 시공자 선정을 위한 현장설명회가 유찰됐다. 지난 17일 열린 이촌우성아파트의 3차 현장설명회에는 SK에코플랜트가 단독으로 참여해 자동 유찰됐다. 용산 이촌 우성아파트는 1995년 준공되어 올해로 28년차를 맞는, 지하 2층, 지상 20층, 2개 동, 243가구 규모의 단지이다. 용적률은 현재 322%에 달하여 재건축 사업성은 낮은 것으로 평가받는다. 지난 5월 12일 용산구청으로부터 조합설립인가를 받은 바 있으며, 조합안에 따르면 수평 별동 증축을 통해 규모를 지하 4층, 지상 21층, 3개 동, 272가구로 늘릴 계획이다. 지난 여름 2차례 현장설명회를 진행하였으나 유찰된 바 있다. 이번 3차 현장설명회에는 올해 들어 리모델링 시장에 참전한 SK에코플랜트가 단독으로 .. 2022. 11. 18.
액티브펀드와 패시브펀드의 차이. 인덱스펀드를 이야기하면서패시브펀드라는 용어를 자주 접하게 됩니다.또 ETF를 보다 보면액티브형 ETF라는 것도 등장합니다.그렇다면액티브펀드와 패시브펀드는 무엇이 다를까요?인덱스펀드를 이야기하면서패시브펀드라는 용어를 자주 접하게 됩니다.또 ETF를 보다 보면액티브형 ETF라는 것도 등장합니다.그렇다면액티브펀드와 패시브펀드는 무엇이 다를까요?ETF와 인덱스펀드는 상품 형태의 차이라면,액티브와 패시브는 투자 방식의 차이입니다.Active와 Passive.이름 그대로입니다.액티브펀드 vs 패시브펀드액티브펀드는시장보다 높은 수익률을 목표로종목을 선택하고비중을 조절하며적극적으로 운용하는 펀드입니다.개인투자자가 종목을 고르고 매매하는 것처럼,펀드매니저가 이를 대신 수행한다고 보면 됩니다.분석, 예측, 대응이 계속 이.. 2022. 11. 17.
ETF랑 인덱스펀드랑 뭐가 다른 거지? 앞서 ETF 시리즈를 시작하며 ETF를 먼저 소개했다. 그런데 ETF만큼이나 많이 들어봤을 인덱스펀드. 비슷한 듯하지만 다른 느낌은 분명히 드는 이 두 가지의 차이는 무엇일까? 워렌 버핏의 유언. "내가 죽으면 재산의 90%는 S&P500 인덱스펀드에, 나머지 10%는 미국 국채에 투자하라.” 이 말로 국내에서도 S&P500 인덱스펀드에 대한 관심이 굉장히 높아졌던 걸로 안다. 인덱스펀드의 정의는, 특정 지수를 추종하며 해당 지수와 동일하거나 유사한 수익률 달성을 목표로 하는 펀드다. 존 보글은 시장평균수익률이 시장에 있는 대부분의 펀드를 상회하는 것을 보고 인덱스펀드를 만들었다. 노벨경제학상 수상자인 머튼 밀러는, 인덱스펀드를 선택한다면 여가생활에 더 많은 시간을 즐길 수 있으면서도 더 높은 수익을 거.. 2022. 11. 17.
22.11.15. ETF시리즈를 시작하며... ETF란 무엇일까? 한때 국내에서도 펀드가 유행했던 적이 있다.펀드는 적은 돈으로도 다양한 자산에 투자할 수 있다는 장점,적립식으로 종잣돈 마련하기 좋다는 장점.상승장을 만나면 적금과 비교할 수 없는 높은 수익률로 인해.BRICS와 중국 등 이머징 마켓 성장과 함께 펀드 열풍이 있었다.그땐 그랬다.서브프라임발 경제위기와 함께 펀드 열풍은 순식간에 사그라 들었었다. 코로나발 경제위기와 함께 동학개미, 서학개미 등 펀드가 아닌 직접 투자에 나서는 사람들이 늘어났다.특히 닷컴버블에 버금가는 코로나 버블로 미국 증시의 폭등이 이어지자,과거 중국펀드 열풍처럼 미국주식 열풍이 이어졌다.올해 들어 연속적인 자이언트 스텝과, 러-우 전쟁발 인플레이션 등으로,주식시장이 험난해지자 많은 사람들이 주식시장을 떠나는 모습도 보인다..이와 함께 .. 2022. 11. 15.
GS건설, 목동우성1차 아파트 리모델링 사업 시공자 선정. 서울 양천구 목동에 위치한 목동우성아파트의 리모델링사업 시공자 선정이 완료되었다. 지난 12일 열린 목동우성아파트 리모델링 사업 시공자 선정총회에서, GS건설이 시공자로 선정되었다. GS건설이 2022년 수주한 리모델링 사업 중 최초로 단독수주에 성공한 단지이다. 지난달 용산 이촌동 한가람아파트의 시공자로 선정될 당시, 현대엔지니어링과의 컨소시엄을 구성한 바 있다. GS건설은 파라마운트 라운지, 스카이 라이브러리 등 커뮤니티 시설을 강조하는 한편, 이주컨설팅 서비스와 무이자사업비 300억 등 조합원들의 부담을 줄여주는 제안이 있었다. 목동우성1차아파트는 지하철9호선이 도보권에 위치한 대중교통 이용이 편리하다. 월촌초, 월촌중, 신목중, 양정고, 한가람고 등이 가까워 교육환경도 우수하다. 인근에 안양천이 .. 2022. 11. 13.
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