광명시 1호 리모델링 주택조합 철산한신아파트, 광명시 최초로 건축심의 통과.

광명시 최초로 리모델링 주택조합을 설립했던 철산한신아파트가,

지난 6월 10일 열린 광명시 건축심의를 통과하면서 리모델링 사업이 급물살을 탈 전망이다.

 

지난해 처음 도전했던 건축심의가 반려되었지만,

조합은 포기하지 않고 적극적인 업무 처리로 어린이공원 이전을 먼저 확정한 후 건축심의에 재도전하였다.

 

철산한신아파트 리모델링 조감도

 

광명시 최초의 리모델링 주택조합이자 최초로 모든 심의를 통과한  철산한신아파트.

1992년 준공된 철산한신 아파트는 현재 용적률 294%에 최고 25층, 12개동 1568세대 규모이며,

수평증축 방식으로 리모델링 사업을 진행해 1803세대로 거듭날 계획이다.

당초 계획과 달리 별동을 신설하지 않고 기존 12개동을 수평으로 증축해,

새로 늘어나는 235세대는 일반분양을 통해 조합원 분담금을 줄일 계획이다.

 

또한 철산한신아파트는 리모델링 사업 최초로 '제로 에너지 건축물 인증' 아파트로 설계될 예정이다.

'제로 에너지 건축'은 초기 건축비는 증액되지만 재생 가능한 에너지를 사용해,

에너지 사용효율을 높여 입주민들의 에너지 비용이 절약되며 친환경 건축으로 인한 프리미엄도 기대된다.

 

조합은 '분담금' 산정을 위한 감정평가 등 권리변동계획 수립총회 준비에 나서고 있다.

오는 8월 총회 개최를 목표로 하며 사업승인 동의율 75%가 확보를 이어갈 계획이다.

 

광명 철산한신아파트의 시공자로는 쌍용건설-현대엔지니어링 컨소시엄이 맡고 있다.