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2022. 7. 6. 07:26
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1기 신도시 노후화 대책이 표류하는 가운데,
산본신도시에서 리모델링 사업이 가장 앞서가는 두 단지가 나란히 교통영향평가를 신청했다.

산본우륵조감도_DL이앤씨

산본우륵7단지 리모델링주택조합은 지난달 29일 교통영향평가 심의 신청을 접수하였다.
산본율곡3단지 리모델링주택조합은 다음날인 30일 교통영향평가 심의 신청을 접수하였다.
두 단지 모두 이제부터 본격적인 심의과정에 돌입하는 셈이다.

리모델링 사업은 주택조합설립인가 후 안전진단을 거치면,
각종 심의절차를 통과해야 한다.
사전 건축심의에 해당하는 교통영향평가, 교육환경영향평가, 환경영향평가 등이 있으며,
도시계획심의를 거쳐 가장 난관이 큰 건축심의를 진행하게 된다.

여러 심의절차를 진행하며 심의결과 통보와 보완요구가 반복되는 것에 지쳐,
사업에 동력을 잃는 경우도 종종 발생한다.

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이같은 사태를 막기 위해 산본우륵과 산본율곡 두 조합은 모두 교통영향평가를 위해,
군포시청과 사전협의를 진행하여 불안요소를 최대한 막는 데 노력했으며,
교통영향평가 심의가 진행되는 동안 다음 사업단계 역시 사전에 준비할 계획이다.

산본우륵7단지와 산본율곡3단지는 모두 지난해 DL이앤씨를 시공자로 선정하였다.

산본율곡조감도_DL이앤씨

리모델링 준공실적 2위에 빛나는 DL이앤씨는 지난해 리모델링 시장에 복귀하며,
산본우륵, 산본율곡, 영통 신성신안쌍용진흥을 수주한 바 있다.
무리하게 사업지를 늘리는 전략보다는 수주한 사업지를 관리하는 전략을 택해,
이후 신규 수주 소식은 아직 들리지 않고 있다.

DL이앤씨가 리모델링 시장에 복귀한 이후 최초로 수주에 성공한,
산본 우륵아파트는 현재 지하 1층~지상 25층, 15개동, 총 1312세대 규모인데,
수평, 별동 증축 리모델링을 통해 지하 3층~지상 25층, 17개동, 총 1508가구로 탈바꿈할 계획이었다.
향후 심의과정을 거치며 기존 계획은 다소 변경될 전망이다.

DL이앤시가 리모델링 수주한 사업지 중 가장 규모가 큰 산본 율곡아파트는,
지하 1층~지상 25층, 21개동, 총 2042세대로 이뤄져 있다.
산본 율곡 역시 수평·별동 증축 리모델링을 통해,
지하 3층~지상 25층, 25개동, 2348가구로 탈바꿈할 계획이었으나,
심의과정을 거치며 일부 변경될 전망이다.

1기신도시 중 산본신도시에서는 조합설립부터 안전진단통과, 교통영향평가 신청까지,
나란히 1,2호로 리모델링의 길을 개척해나가는 두 단지에 힘입어 리모델링 추진이 활발하다.
얼마전 산본설악주공8단지가 조합인가를 받은 데 이어,
산본덕유주공8단지가 조합설립기준동의율을 확보하여 창립총회가 예정돼 있다.
산본개나리주공13단지와 산본무궁화주공1단지는 현재 안전진단을 진행중에 있다.

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